The Yards – Arancia: Off-Plan-Wohnungen in Dubailand

Das Projekt im Überblick

Arancia ist die erste Phase von The Yards, einer Community in City of Arabia im Stadtteil Dubailand. Über 70 Prozent der Fläche liegen im Freien: Die 272 Wohnungen verteilen sich auf drei niedrige Gebäude, das Quartier ist autofrei geplant, mit einer Lagune und zwei Kilometern Laufwegen.

Entwickelt wird das Projekt von Beyond, einer Marke der OMNIYAT-Gruppe. Beyond bringt das Design-Niveau des Ultra-Luxus-Segments in eine Preisklasse, die für Anleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz erreichbar bleibt – der Einstieg mit einem Zimmer liegt bei rund 1,0 Mio. AED.

Wir ordnen Arancia der Strategie Langzeitvermietung mit Wertsteigerungspotenzial zu: ruhigere, planbare Mieteinnahmen in einer grünen Community, die sich erst im Aufbau befindet. Der 40/60-Plan bedeutet, dass Sie während der Bauzeit 40 Prozent zahlen und 60 Prozent bei Übergabe fällig werden. Für diese Restzahlung brauchen Sie zum Übergabezeitpunkt eine Lösung – Eigenkapital, Verkauf oder eine Finanzierung vor Ort.

So verteilt sich der Kaufpreis

Bei Off-Plan-Projekten zahlen Sie nicht alles auf einmal, sondern in Raten während der Bauzeit. Zahlungen an den Bauträger laufen in Dubai über ein Treuhandkonto (Escrow), das an den Baufortschritt gekoppelt ist.

Wichtig: Der Hebel wirkt in beide Richtungen. Wer vor Übergabe weiterverkaufen will, muss die Regeln des Bauträgers kennen – viele erlauben den Weiterverkauf erst ab einer bestimmten Zahlungsquote und erheben eine NOC-Gebühr. Was wir Ihnen außerdem sagen.

Lage: City of Arabia, Dubailand

City of Arabia liegt im Stadtteil Dubailand im Landesinneren von Dubai. The Yards ist als eigenständige, grüne Community geplant – mit Lagune, Laufwegen und autofreien Innenbereichen statt Hochhausdichte.