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Projekte · Off-Plan Dubai

Off-Plan-Projekte in Dubai: ausgewählte Immobilien für Anleger

Bis zu acht ausgewählte Neubauprojekte, jedes mit eigener Seite: Lage, Einheiten, Zahlungsplan, Ausstattung und ein Rechner, der auf das Objekt voreingestellt ist. Wir zeigen nur Projekte, die wir Ihnen auch netto vorrechnen können.

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Alle Projekte

Aktuelle Projekte im Überblick

Zwei Projekte sind bereits ausgearbeitet. Die übrigen Plätze sind für weitere Projekte reserviert, die aus den Bauträger-Broschüren ergänzt werden.

The Yards – Arancia von Beyond by OMNIYAT in City of Arabia, Dubailand: Wohngebäude mit Lagune und Palmen Beyond by OMNIYAT Langzeitmiete & Wertsteigerung

The Yards – Arancia

City of Arabia, Dubailand · 1–3 Zimmer

Erste Phase einer Community, in der über 70 Prozent der Fläche im Freien liegt: 272 Wohnungen in drei niedrigen Gebäuden, autofrei geplant, mit Lagune und zwei Kilometern Laufwegen. Beyond gehört zur OMNIYAT-Gruppe – das Design-Niveau des Ultra-Luxus-Segments zu einem Einstiegspreis, der für deutsche Anleger erreichbar bleibt.

Einstieg 1 Zimmerab 1,0 Mio. AED · ca. 235.000 €
Wohnfläche ab762 sq ft · ca. 71 m²
Zahlungsplan40/60
ÜbergabeQ1 2029
 
Phase 1 im VertriebBau begonnen
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Mercedes-Benz Places – Binghatti City in Meydan, Dubai: geschwungener Wohnturm in der Abenddämmerung Binghatti × Mercedes-Benz Markenresidenz · Kurzzeitmiete

Mercedes-Benz Places – Binghatti City

Meydan, MBR City · Studio bis 3 Zimmer

Eine Wohnadresse mit einem Markennamen, den in Deutschland jeder kennt – und das in Meydan, wenige Minuten von Downtown. Der Maybach Tower umfasst 30 und 34 Etagen mit Einheiten von 370 bis 1.321 Quadratfuß. Die niedrige Anzahlung macht den Einstieg leicht, der Markenaufschlag will dafür beim Wiederverkauf verdient sein.

Einstieg Studioab 1,6 Mio. AED · ca. 375.000 €
Wohnfläche ab370 sq ft · ca. 34 m²
Zahlungsplan50/50 · 10 % bei Buchung
Übergabeauf Anfrage
 
VerkaufsstartEinheiten verfügbar
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Projekt 03 · Platzhalter

[Platzhalter: Projektname]

[Lage] · [Einheiten]

Wird aus der Bauträger-Broschüre befüllt: Kurzbeschreibung (2–3 Sätze), Strategie-Badge, Einstiegspreis in AED und €, Wohnfläche ab, Zahlungsplan, Übergabe.

Einstieg[ab … AED]
Zahlungsplan[…/…]
Übergabe[Quartal/Jahr]
Projekt 04 · Platzhalter

[Platzhalter: Projektname]

[Lage] · [Einheiten]

Wird aus der Bauträger-Broschüre befüllt: Kurzbeschreibung (2–3 Sätze), Strategie-Badge, Einstiegspreis in AED und €, Wohnfläche ab, Zahlungsplan, Übergabe.

Einstieg[ab … AED]
Zahlungsplan[…/…]
Übergabe[Quartal/Jahr]
Projekt 05 · Platzhalter

[Platzhalter: Projektname]

[Lage] · [Einheiten]

Wird aus der Bauträger-Broschüre befüllt: Kurzbeschreibung (2–3 Sätze), Strategie-Badge, Einstiegspreis in AED und €, Wohnfläche ab, Zahlungsplan, Übergabe.

Einstieg[ab … AED]
Zahlungsplan[…/…]
Übergabe[Quartal/Jahr]
Projekt 06 · Platzhalter

[Platzhalter: Projektname]

[Lage] · [Einheiten]

Wird aus der Bauträger-Broschüre befüllt: Kurzbeschreibung (2–3 Sätze), Strategie-Badge, Einstiegspreis in AED und €, Wohnfläche ab, Zahlungsplan, Übergabe.

Einstieg[ab … AED]
Zahlungsplan[…/…]
Übergabe[Quartal/Jahr]
Projekt 07 · Platzhalter

[Platzhalter: Projektname]

[Lage] · [Einheiten]

Wird aus der Bauträger-Broschüre befüllt: Kurzbeschreibung (2–3 Sätze), Strategie-Badge, Einstiegspreis in AED und €, Wohnfläche ab, Zahlungsplan, Übergabe.

Einstieg[ab … AED]
Zahlungsplan[…/…]
Übergabe[Quartal/Jahr]
Projekt 08 · Platzhalter

[Platzhalter: Projektname]

[Lage] · [Einheiten]

Wird aus der Bauträger-Broschüre befüllt: Kurzbeschreibung (2–3 Sätze), Strategie-Badge, Einstiegspreis in AED und €, Wohnfläche ab, Zahlungsplan, Übergabe.

Einstieg[ab … AED]
Zahlungsplan[…/…]
Übergabe[Quartal/Jahr]

Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche. Preise, Größen, Zahlungspläne und Übergabetermine werden vom Bauträger festgelegt und können sich ändern – verbindlich ist ausschließlich die schriftliche Auskunft des Bauträgers. Umrechnung indikativ zu 4,25 AED je Euro. Diese Darstellung ist keine Anlageberatung und kein Angebot.

Vergleich

Die Projekte im direkten Vergleich

ProjektBauträgerLageEinstiegZahlungsplanÜbergabeStrategie
The Yards – AranciaBeyond by OMNIYATCity of Arabia, Dubailandab 1,0 Mio. AED · ca. 235.000 €40/60Q1 2029Langzeitmiete & Wertsteigerung
Mercedes-Benz Places – Binghatti CityBinghatti × Mercedes-BenzMeydan, MBR Cityab 1,6 Mio. AED · ca. 375.000 €50/50 · 10 % bei Buchungauf AnfrageMarkenresidenz · Kurzzeitmiete
[Platzhalter] Projekte 03–08 werden nach Eingang der Broschüren ergänzt.
Worauf es ankommt

Fünf Fragen, die Sie jedem Off-Plan-Projekt stellen sollten

Unabhängig davon, ob Sie mit uns kaufen: Diese Punkte sollten bei jedem Projekt geklärt sein – wir gehen sie im Gespräch mit Ihnen durch.

01 · Bauträger

Wer baut – und was wurde bereits übergeben?

Referenzprojekte, Übergabetreue und Bauqualität sagen mehr als jede Visualisierung.

02 · Zahlungsplan

Wie viel Kapital ist wann gebunden?

40/60, 50/50 oder Post-Handover-Pläne: Entscheidend ist, wie Sie die Restzahlung bei Übergabe darstellen.

03 · Weiterverkauf

Ab wann darf ich verkaufen?

Viele Bauträger verlangen eine Mindestzahlungsquote und eine NOC-Gebühr, bevor Sie vor Übergabe weiterverkaufen dürfen.

04 · Laufende Kosten

Was bleibt netto übrig?

Service Charges, Verwaltung, Leerstand und Möblierung zehren je nach Strategie 15 bis 35 Prozent der Mieteinnahmen auf.

05 · Steuern

Wo versteuere ich die Erträge?

„Steuerfrei“ gilt für Anleger mit Wohnsitz in Deutschland, Österreich oder der Schweiz in der Regel nicht. Mehr dazu.

Ihr nächster Schritt

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20 Minuten, kostenlos, telefonisch, per Video oder persönlich in Hamburg.
Beratung

Sie haben ein bestimmtes Projekt im Blick?

Auch Projekte, die hier noch nicht gelistet sind, prüfen und rechnen wir für Sie durch – mit den Unterlagen des Bauträgers und einer ehrlichen Einschätzung.

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