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Off-Plan-Projekt · Binghatti × Mercedes-Benz

Mercedes-Benz Places – Binghatti City: Markenresidenz in Meydan

Wohnen unter einem Markennamen, den in Deutschland jeder kennt: Binghatti entwickelt mit Mercedes-Benz eine Residenz in Meydan, MBR City – wenige Minuten von Downtown. Studios bis 3 Zimmer, Einstieg ab 1,6 Mio. AED (ca. 375.000 €), Zahlungsplan 50/50 mit 10 % bei Buchung.

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Auf einen Blick
BauträgerBinghatti × Mercedes-Benz
LageMeydan, MBR City
EinheitenStudio bis 3 Zimmer
Einstiegab 1,6 Mio. AED · ca. 375.000 €
Wohnfläche370–1.321 sq ft · ca. 34–123 m²
Zahlungsplan50/50 · 10 % bei Buchung
Übergabeauf Anfrage
StatusVerkaufsstart · Einheiten verfügbar
Mercedes-Benz Places – Binghatti City in Meydan, Dubai: geschwungener Wohnturm in der Abenddämmerung
Visualisierung · Binghatti × Mercedes-Benz
Überblick

Das Projekt im Überblick

Mercedes-Benz Places entsteht in Binghatti City im Stadtteil Meydan, MBR City – wenige Minuten von Downtown Dubai. Der Maybach Tower umfasst 30 und 34 Etagen; die Einheiten reichen von 370 bis 1.321 Quadratfuß, also vom Studio bis zur Drei-Zimmer-Wohnung.

Der Reiz liegt in der Marke: Eine Wohnadresse mit dem Namen Mercedes-Benz ist für Gäste und spätere Käufer sofort einzuordnen. Genau dieser Markenaufschlag will beim Wiederverkauf allerdings auch verdient sein – wir rechnen ihn deshalb offen mit ein.

Wir ordnen das Projekt der Strategie Kurzzeitvermietung zu: möbliert an Touristen und Geschäftsreisende, mit höheren Erträgen als bei Dauermiete, dafür schwankender Auslastung und laufender Betreuung. Die niedrige Anzahlung von 10 Prozent bei Buchung macht den Einstieg leicht; bis zur Übergabe sind insgesamt 50 Prozent gezahlt.

[Platzhalter: Broschüre] Weitere Angaben des Bauträgers – Architektur, Baufortschritt, Service Charges, Möblierungsoptionen, Bauträger-Referenzen.
Strategie A · Kurzzeitvermietung

Für welche Anlagestrategie?

Höhere Ertragschance durch Ferienvermietung, Genehmigung der Tourismusbehörde DET erforderlich – die beantragen wir mit Ihnen. Markenaufschlag beim Wiederverkauf beachten.

Alle drei Strategien vergleichen →
Kosten beim Kauf

Was zum Kaufpreis dazukommt

4 % Gebühr des Dubai Land Department (DLD) plus Registrierungs- und Bearbeitungsgebühren. Bei ausgewählten Off-Plan-Projekten keine Maklerprovision für Sie*.

Galerie

Bilder & Visualisierungen

Visualisierungen des Bauträgers. Weitere Bilder werden aus der Projektbroschüre ergänzt.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City in Meydan, Dubai: geschwungener Wohnturm in der Abenddämmerung
Einheiten

Grundrisse und Wohnungstypen

Bekannt sind bisher die Eckdaten des Einstiegs. Die vollständige Preisliste und die Grundrisse ergänzen wir aus der Broschüre des Bauträgers.

TypWohnfläche abPreis abVerfügbarkeit
Studioab 370 sq ft · ca. 34 m²ab 1,6 Mio. AED · ca. 375.000 €[Broschüre]
1 Zimmer[Broschüre][Broschüre][Broschüre]
2 Zimmer[Broschüre][Broschüre][Broschüre]
3 Zimmer (bis 1.321 sq ft · ca. 123 m²)[Broschüre][Broschüre][Broschüre]
Ausstattung

Ausstattung und Community

Markenresidenz

Mercedes-Benz als Namensgeber und Designpartner von Binghatti.

Maybach Tower

Zwei Gebäudeteile mit 30 und 34 Etagen.

Lage Meydan

MBR City, wenige Minuten von Downtown Dubai.

Studio bis 3 Zimmer

Einheiten von 370 bis 1.321 sq ft.

[Platzhalter: Ausstattung 5]
z. B. Pool, Fitness, Concierge, Parken – laut Broschüre
[Platzhalter: Ausstattung 6]
z. B. Pool, Fitness, Concierge, Parken – laut Broschüre
[Platzhalter: Ausstattung 7]
z. B. Pool, Fitness, Concierge, Parken – laut Broschüre
[Platzhalter: Ausstattung 8]
z. B. Pool, Fitness, Concierge, Parken – laut Broschüre
Zahlungsplan

So verteilt sich der Kaufpreis

Bei Off-Plan-Projekten zahlen Sie nicht alles auf einmal, sondern in Raten während der Bauzeit. Zahlungen an den Bauträger laufen in Dubai über ein Treuhandkonto (Escrow), das an den Baufortschritt gekoppelt ist.

Wichtig: Der Hebel wirkt in beide Richtungen. Wer vor Übergabe weiterverkaufen will, muss die Regeln des Bauträgers kennen – viele erlauben den Weiterverkauf erst ab einer bestimmten Zahlungsquote und erheben eine NOC-Gebühr. Was wir Ihnen außerdem sagen.

Zahlungsplan 50/50
Beispiel

Rechenbasis 375.000 € (Einstieg Studio, indikativ)

10 %
40 % Bauzeit
50 % bei Übergabe
Buchung
Raten laut Broschüre
Übergabe · Termin auf Anfrage
187.500 € bis Übergabe
187.500 € bei Übergabe
Nebenkosten Kauf
4 % DLD + Gebühren
Bei Buchung
10 % des Kaufpreises

Beispielhafte Darstellung auf Basis der veröffentlichten Eckdaten. Die genaue Ratenfolge laut Bauträger-Broschüre wird hier ergänzt [Platzhalter: Ratenplan].

Lage

Lage: Meydan, MBR City

Meydan gehört zu Mohammed Bin Rashid City (MBR City) und liegt wenige Minuten von Downtown Dubai entfernt. Binghatti City ist als zusammenhängendes Quartier des Bauträgers Binghatti angelegt.

[Platzhalter: Entfernungen] Downtown Dubai · Flughafen DXB / DWC · Dubai Marina · Schulen · Einkauf – laut Broschüre in Minuten angeben.
Rechenbeispiel

Mit diesem Objekt rechnen

Der Rechner ist auf den Einstiegspreis und die passende Strategie voreingestellt. Alle Werte sind Annahmen und keine Zusage – verschieben Sie die Regler nach Ihren Vorstellungen.

≈ 1.615.000 AED · Kurs 4,25 AED/EUR (indikativ)
Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis, vor Kosten.
Verwaltung, Service Charges, Leerstand, DET-Genehmigung, Instandhaltung.
Kaufpreis380.000 €
Netto-Rendite auf Gesamtinvestition
–

Beispielrechnung, keine Zusage.

Häufige Fragen

Fragen zu Mercedes-Benz Places – Binghatti City

Was kostet ein Studio in Mercedes-Benz Places?

Der Einstieg mit einem Studio liegt laut aktuellem Stand bei 1,6 Mio. AED, umgerechnet etwa 375.000 € (indikativ zu 4,25 AED je Euro). Verbindlich ist die Preisliste des Bauträgers.

Wie funktioniert der Zahlungsplan 50/50?

Bei Buchung zahlen Sie 10 Prozent, bis zur Übergabe insgesamt 50 Prozent. Die restlichen 50 Prozent werden bei Übergabe fällig. Die Ratenfolge dazwischen steht in der Broschüre des Bauträgers.

Eignet sich das Projekt für Kurzzeitvermietung?

Wir ordnen es der Kurzzeitvermietung zu. Dafür brauchen Sie eine Genehmigung der Tourismusbehörde DET und ein aktives Management – beides organisieren wir mit Ihnen. Die Auslastung schwankt saisonal.

Wann ist die Übergabe?

Den Übergabetermin nennen wir Ihnen auf Anfrage nach aktueller Auskunft des Bauträgers.

Anfrage

Exposé, Preisliste und Verfügbarkeit anfragen

Wir schicken Ihnen die aktuellen Unterlagen des Bauträgers und rechnen das Objekt auf Wunsch netto für Ihre Situation durch – unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Broschüre · [Platzhalter: Broschüre noch nicht geliefert] Sobald die PDF-Broschüre vorliegt, erscheint hier ein Download-Button (ACF-Feld „broschuere_pdf“).

 

Vorschau · Keine Datenübertragung. Live: Elementor-Pro-Formular → E-Mail an [Empfänger-E-Mail].

Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche. Preise, Größen, Zahlungspläne und Übergabetermine werden vom Bauträger festgelegt und können sich ändern – verbindlich ist ausschließlich die schriftliche Auskunft des Bauträgers. Umrechnung indikativ zu 4,25 AED je Euro. Diese Darstellung ist keine Anlageberatung und kein Angebot.

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Einstieg 1 Zimmerab 1,0 Mio. AED · ca. 235.000 €
Wohnfläche ab762 sq ft · ca. 71 m²
Zahlungsplan40/60
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